TEMAT

Zarządzanie nieruchomościami

W tej chwili nie realizujemy tego szkolenia, sprawdź naszą aktualną ofertę szkoleń

DLACZEGO WARTO WZIĄĆ UDZIAŁ?

Dlaczego warto

szkolenie przygotuje do nowego i kreatywnego spojrzenia na nieruchomości; uczestnicy otrzymają gotowe rozwiązania, które będą miały finansowe przełożenie w postaci zmniejszenia kosztów i uzyskania większych przychodów z nieruchomości. Nie mniej istotne będzie odkrycie sposobów na jak najmniej konfliktowe zarządzanie i bezpieczeństwo dla wszystkich uczestników procesu zarządzania oraz zmniejszenie barier dla Wykonawców w praktyce składania ofert i realizowania zamówień publicznych.

Odbiorcy szkolenia:

osoby zarządzające nieruchomościami,
kierownicy administracyjni,
osoby odpowiedzialne za komercjalizację powierzchni i uzyskiwanie przychodów z nieruchomości,
osoby wykonujące dokumentację w zamówieniach publicznych,
osoby przygotowujące przetargi na wynajem i dzierżawę nieruchomości, na sprzedaż oraz do realizacji zadań w ramach PPP.

PROGRAM

Definicja zarządzania nieruchomościami

Podstawy prawne
Kwalifikacje

Zarządzanie nieruchomością na przykładzie ośrodka rekreacyjno- sportowego z funkcją biurową, handlowo-usługową
Przejmowanie nieruchomości do zarządzania

Dokumentacja księgowa i techniczna
Protokoły
Optymalne przejęcie

SIWZ – elementy dla zarządcy

Szacowanie wartości
OPZ
PFU
Pozostałe zapisy istotne dla zarządcy
Udostępnianie dokumentacji technicznej
Kary małe czy duże
Przenoszenie zakresów obowiązków
Rażąco niska cena

Usługi utrzymania porządku i czystości

System PCK
Inwentaryzacja pomieszczeń
Ograniczenia sprzętowe
Wymagania materiałowe
Kalendarium usług
Czynności i efekty
Utrzymanie gwarancji i rękojmi

Usługi ochrony/dozoru/monitorowania

Pracownicy i ich kompetencje
Kalendarium
Zakres obowiązków
Systemy zabezpieczeń

Gospodarka odpadami

Obowiązki prawne
Mycie pojemników i utrzymanie dyscypliny segregowania
Odpady zielone
Odpady medyczne

Media

Woda
Ścieki
Energia elektryczna
Energia cieplna
Źródła odnawialne
Gaz

Przeglądy budowlane

Kategorie obiektów budowlanych
Inwentaryzacja instalacji i elementów nieruchomości podlegających obowiązkowym przeglądom
Kompetencje osób wykonujących przeglądy

Remonty i modernizacje

Plany remontowo-budowlane

Polityka finansowa nieruchomości

Miejsca przypisanie kosztów
Sprawozdawczość finansowa
Zamówienia i ich łączenie
Miejsca powstawania przychodów

Użytkownicy nieruchomości

Pracownicy
Firmy wykonujące usługi
Dostawcy
Najemcy
Klienci

Najemcy- umowy najmu

Ogłoszenie i przygotowanie oferty najmu
Wyodrębnienie części wspólnych
Koszty wspólne eksploatacyjne
Koszty powierzchni najmu
Refakturowanie kosztów
Regulamin najmu
Istotne warunki najmu
Inwestycje w przedmiocie najmu

Bezpieczeństwo

Porozumienie pracodawców, których pracownicy wykonują prace na terenie nieruchomości i ustanowienie koordynatora ds. BHP
Regulaminy BHP dla pracowników, najemców, klientów
Szkolenia
Osoby niepełnosprawne
Wypadki

Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.

OPINIE

Szkolenie bardzo profesjonalne. Materiały przydatne. Ekspert w ciekawy sposób przedstawia tematykę. Wiele przykładów z życia, które pomagają zrozumieć problematykę.

Marlena Chmielarz - Erbud Industry Centrum Sp. z o.o.

Trener bardzo dobry, jasno wyraźnie przekazuje informacje. Odpowiada na każde zadane pytania. Ogólnie jestem zadowolona ze szkolenia. Dokładne precyzowanie odpowiedzi.