Roboty budowlane należą do najbardziej ryzykownych zamówień publicznych. Błędy popełnione na etapie wyboru modelu realizacji, opisu przedmiotu zamówienia czy dokumentacji projektowej wracają później w postaci roszczeń, sporów, zmian umowy i problemów z rozliczeniem. Szkolenie ApexNet prowadzi przez cały proces udzielania i realizacji zamówień na roboty budowlane; w logicznej kolejności i z naciskiem na punkty, w których zamawiający najczęściej traci kontrolę nad inwestycją.
Dla kogo
Szkolenie skierowane jest do:
zamawiających przygotowujących i prowadzących postępowania na roboty budowlane,
osób zajmujących się przygotowaniem dokumentacji, oceną ofert, realizacją i rozliczaniem umów,
pracowników jednostek sektora finansów publicznych odpowiedzialnych za inwestycje budowlane.
Co wyniesiesz po szkoleniu
Po szkoleniu uczestnicy:
potrafią dobrać model realizacji robót budowlanych i ocenić ryzyka związane z zakresem, ceną i terminami,
wiedzą, jak prawidłowo przygotować dokumentację i ustalić wartość zamówienia,
potrafią konstruować warunki udziału i kryteria oceny ofert oraz prawidłowo badać oferty,
znają zasady zmian umowy, rozliczeń robót i ograniczania roszczeń wykonawców.
Zapisz się na szkolenie i uporządkuj cały proces robót budowlanych – od dokumentacji po rozliczenie i spory.
11.Kryteria oceny ofert w robotach budowlanych
• jak oceniać jakość i ryzyka (termin, organizacja, personel, gwarancja, parametry techniczne, standard materiałowy)
• kryteria mierzalne i weryfikowalne – jak unikać kryteriów pozornych
• relacja: kryteria ↔ OPZ ↔ umowa
12.Warunki udziału w postępowaniu tj. zdolność wykonawcy do realizacji zamówienia
• doświadczenie w robotach porównywalnych (jak definiować proporcjonalność, zasady ustalania warunków w związku z certyfikacją wykonawców)
• personel kluczowy
• sytuacja ekonomiczna i finansowa – czy warto badać i w jaki sposób wskaźnik bieżącej płynności finansowej?
• udostępnianie zasobów i weryfikacja realności udostępnienia
13.Badanie ofert, RNC
• omyłki, wyjaśnienia treści oferty, granice dopuszczalności wyjaśnień i poprawiania omyłek
• kiedy powstaje podejrzenie RNC: odniesienie do wartości zamówienia, kosztorysu, realiów rynkowych, rozbieżności ofert, jak formułować wezwanie do wyjaśnień: czego żądać (składniki cenotwórcze, organizacja robót, założenia technologiczne, dostępność zasobów, rabaty, ryzyka)
• jak oceniać wyjaśnienia: spójność z dokumentacją, kompletność, koszty pośrednie, zysk
14.Umowa, zmiany umowy i roszczenia w realizacji
• obowiązki zamawiającego w procesie budowlanym
• najczęstsze błędy w umowach i klauzule abuzywne
• zmiany umowy istotne i nieistotne
• roboty dodatkowe i zamienne
• protokół konieczności
15.Podwykonawstwo
• ograniczanie podwykonawstwa
• kluczowe części zamówienia obowiązkowo wykonane przez wykonawcę
16.Odbiory robót
• roboty zanikające
• odbiory częściowe i końcowe
• wady istotne i nieistotne
17.Rozliczenia robót
• ryczałt vs kosztorys
• rozliczanie robót dodatkowych
18.Kary umowne, rękojmia i gwarancja
• naliczanie kar
• miarkowanie
• najczęstsze spory i orzecznictwo
Szkolenie on-line na żywo
EduBox, czyli paczkę materiałów wysłaną pocztą
60 dni dostępu do nagrania szkolenia
Aplikację mobilną z ustawą Pzp na Android i iOS
Materiały z ustawą Pzp w formie książki
Roczny dostęp do EduStrefy
Certyfikat ukończenia szkolenia
Szkolenie w godzinach 9:30-15:30
Spotkania z ekspertami po godzinach
Nagrania z webinarów ApexNet
Paczkę wzorów dokumentów
I. Roboty budowlane w zamówieniach publicznych od wyboru modelu realizacji, przez szacowanie wartości, weryfikację prawidłowości dokumentacji, ocenę ofert, po zmiany umowy, rozliczenia i ograniczanie roszczeń.
1. Modele realizacji robót budowlanych
• Zaprojektuj i wybuduj
• Wybuduj
• wpływ wyboru modelu na ryzyka zamawiającego (zakres, cena, terminy, spory, zmiany)
2. Ryzyka w procesie budowlanym
• dokumentacja
• koszty
• terminy
• roszczenia wykonawców
3. Ustalenie wartości zamówienia na roboty budowlane
• agregacja i podział zamówień: ryzyka
4. Dokumentacja projektowa, OPZ i przygotowanie postępowania
• projekt budowlany, techniczny, wykonawczy – rola i granice
• STWiORB – rola i najczęstsze błędy
• Przedmiar robót: przedmiar projektowy vs przetargowy, znaczenie dla oferty wykonawcy (interpretacje, ryzyka, podstawa rozliczeń)
5. Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)
• zakres i forma
• PFU a odpowiedzialność zamawiającego
• PFU a faktyczny zakres zamówienia (ryzyka związane z nieprecyzowaniem wymagań)
6. Dobre praktyki w przypadku zamówień na:
• usługi projektowe
• nadzór inwestorski
7. Konsekwencje błędów dokumentacji
• skutki finansowe
• zmiany umowy
• odpowiedzialność zamawiającego
• roszczenia wykonawcy
• zgłaszanie uwag do dokumentacji przez wykonawcę – obowiązek badania projektu art. 651 k.c
8. Materiały budowlane w dokumentacji projektowej
• ograniczenia materiałowe
• oznakowanie CE i Krajowe Deklaracje Właściwości Użytkowych
• skutki błędnych zapisów w OPZ (równoważność, dopuszczenia, spory na etapie odbioru)
9. Formy wynagrodzenia robót budowlanych
• ryczałt
• wynagrodzenie kosztorysowe
• modele mieszane
10.Rola kosztorysu przy różnych modelach wynagrodzenia
• ryczałt a rozliczenia (kiedy kosztorys jest pomocniczy, a kiedy kluczowy)
• kosztorys a zmiany zakresu robót