Potrzebuję Waszej pomocy, ponieważ nie mam przekonania co do tematu dot. zarządzania parkingiem przez firmę.
Chodzi o to, czy usługa ta jest zamówieniem publicznym i powinniśmy przeprowadzić postępowanie.
Przedmiotem umowy ma być: " świadczenie usług polegających na zarządzaniu Parkingiem w zakresie i na zasadach określonych Umową, oraz regulaminem Parkingu"
Zapis umowny dot. wynagrodzenia Zarządzającego (wykonawcy) -
Wynagrodzenie Zarządzającego:
6.1. Z tytułu wykonywania wszystkich czynności objętych Umową, w tym zarządzania Parkingiem, o którym mowa w pkt. 4.1, licząc od dnia rozpoczęcia świadczenia usług, Zarządzającemu przysługuje wynagrodzenie zmienne uzależnione od wysokości przychodów z Systemu Parkingowego oraz abonamentów parkingowych w danym miesiącu rozliczeniowym w kwocie odpowiadającej 40 % wartości przychodu netto (tj. bez VAT) Wynagrodzenie zmienne będzie obliczane każdorazowo na podstawie raportu przychodów zrealizowanych przez System Parkingowy oraz opłaconych abonamentów. Raport ten będzie przesyłany Zleceniodawcy do dziesiątego dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni i stanowi Załącznik nr 3
6.2. Przychody z działalności parkingowej na Parkingu, z wyłączeniem Opłat Dodatkowych wskazanych w punkcie 6.3., stanowią wyłączny przychód Zleceniodawcy i będą przekazywane Zleceniodawcy przez Zarządzającego na zasadach wskazanych w Umowie.
6.3. Wyłączny przychód Zarządzającego stanowią przychody z Opłat Dodatkowych wystawionych użytkownikom Parkingu w sytuacjach przewidzianych w Regulaminie.
Czy należy traktować to jako umowę sprzedażową, z której osiagamy przychód, czy jednak jako zamówienie publiczne? Wynagrodzenie jest po obu stronach, bo zarządzający (wykonawca) otrzymywać będzie 40 % z przychodu a Zlecenidawca (my) 60%.

Zgodnie z definicja zamówienia - jeśli jest umowa odpłatna (bo nie za darmo) w celu nabycia w tym przypadku usługi zarządzania parkingiem - to tak, to jest zamówienie publiczne i trzeba przeprowadzić postępowanie na wybór tego wykonawcy.