Przetarg krajowy na roboty budowlane, remont budynku (dach, elewacja, izolacje w piwnicy) zakończone zawarciem umowy. Wynagrodzenie ryczałtowe.
Obiekt to stara kamienica, więc doszły roboty, których nie przewidziano na etapie projektowania, np. stara rura kanalizacyjna (żeliwna) po odkopaniu do wymiany, konstrukcja dachowa do oczyszczenia, wzmocnienia itp. Wykonawca chce dodatkowe wynagrodzenie.

Przewidzieliśmy na etapie postępowania możliwość wystąpienia prac towarzyszących.
W umowie jest wprawdzie zapis "Wynagrodzenie ryczałtowe będzie niezmienne przez cały czas realizacji przedmiotu Umowy i Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia Umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac."
ale są i zapisy dopuszczające zmiany:
"Wykonawca wykona prace towarzyszące i roboty tymczasowe w zakresie przedmiotu umowy.
… 3. zaistnieje potrzeba zmiany dokonana w opisanych rozwiązaniach, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa użytkowania lub usprawnienia eksploatacji obiektu,
4. zaistnieje potrzeba zmiany dokonana na podstawie uzgodnionych możliwość wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji postępowania …”

Czy wobec powyższych zapisów umowy mogę zwiększyć jej wartość i podpisać aneks?
Jak wygląda procedura w przypadku zwiększania wynagrodzenia Wykonawcy i aneksowania umowy?

Jeśli roboty wykraczaj poza OPZ to nie są objęte ryczałtem. Natomiast nie nazwałbym ich towarzyszącymi a raczej dodatkowymi.
Wiem że niektórzy nie popuszczą i powiedzą że to ryczałt obejmuje ale sądzę że nie do końca byliby to w stanie obronic.