Planujemy ogłosić przetarg na roboty budowlane związane z wymianą pokrycia dachowego. Z dokonanego przedmiaru i inwentaryzacji dachu udało się ustalić że oprócz samego pokrycia należy wykonać również inne dodatkowe prace uzupełniające. Sęk w tym że można je jedynie oszacować wstępnie, ponieważ dokładny zakres prac będzie możliwy do ustalenia po rozpoczęciu robót i zdjęciu wierzchniej warstwy pokrycia. W jaki sposób powinien zabezpieczyć się Zamawiający na wypadek gdyby podczas realizacji okazało się że zakres prac jest dużo większy niż pierwotnie planowano, co ma odzwierciedlenie w ofertach Wykonawców? Czy wprowadzić w umowie zapis o dodatkowym zleceniu takich prac? Czy może macie jakieś sprawdzone zapisy odnośnie takich sytuacji?

Proszę ująć w zmianach umowy możliwość zwiększenia wynagrodzenia o roboty dodatkowe np. do 50% wartości wynagrodzenia lub mniej lub więcej, o ile okażą się niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia podstawowego. To powinno wystarczyć.