Wartość robót wg kosztorysu inwestorskiego przebudowy budynku X wynosi ok. 900 tys. zł. Otrzymaliśmy dofinansowanie na pewien etap (termomodernizacja tego budynku). Wartość etapu który będzie realizowany w tym roku wynosi 120 tys. Kolejne etapy w przyszłości, za rok, dwa, trzy.... Jak uważanie, wykonawcę tego etapu wybieram ustawą czy regulaminem?

Skoro piszesz, że to etap przebudowy to zakładam, iż kosztorys inwestorski uwzględnia termomodernizację. Zatem generalnie robiłabym postępowanie wg ustawy, aby nie dostać zarzutu celowego podziału zamówienia celem ominięcia ustawy - Art.17.1.uondfp.
No chyba, że zidentyfikujecie jakieś uzasadnione, obiektywne, przyczyny takiego postępowania, ale w ww. treści tego mi brak.