Umowa na roboty budowlane. Podczas realizacji zamówienia wystąpiły roboty dodatkowe o wartości ok 10% robót podstawowych.
W umowie na ten rok są zaplanowane 2 płatności częściowe po 15% i jedna końcowa 40% początkowej wartości zamówienia.
Mam w związku z tym następujące pytanie:
czy kwota przyznana na roboty dodatkowe powinna być rozliczona jako dodatkowa pozycja w pierwotnym harmonogramie, trzecia płatność częściowa, nie uwzględniona w tych wyliczonych wcześniej procentach?
czy też należy roboty dodatkowe doliczyć do całej wartości zamówienia i jeszcze raz przeliczyć te procenty? W tzw. międzyczasie jedna z tych płatności częściowych została zrealizowana. Robimy drugą płatność częściową większą niż 15%? dokładamy trzecią płatność tak, żeby żadna nie przekroczyła 15% po zwiększeniu wartości zamówienia?
Jak myślicie?

Roboty dodatkowe mają to do siebie, że się ich nie planuje, a więc nie planuje się też zasad ich rozliczania. Podejścia do tematu są różne możecie poprzestać na dotychczasowym sposobie rozliczenia na zasadzie, że zwiększyło się wynagrodzenie, to powiększacie proporcjonalnie wartość (nie procent) poszczególnych płatności. Problem może być wtedy, gdy roboty dodatkowe dotyczyły etapu, który został już rozliczony. Możecie zapisać, że roboty dodatkowe zostaną doliczone do ostatniej faktury/płatności lub też, że będą stanowiły odrębną płatność. Jeżeli zdecydujecie się na inny wariant niż pierwszy, to moim zdaniem powinniście to zapisać w aneksie.