Zamówienie na roboty budowlane. Przebudowa budynku gospodarczego ze zmianą sposobu użytkowania na budynek użyteczności publicznej. W dokumentacji zamówienia Zamawiający nie wspomina o wysokościach stawek VAT , ale opisuje że nowo powstała w budynku uzyteczności publicznej kotłownia oraz zbiornik na ścieki przy budynku ma obsługiwać zarówno ten budynek (8% VAT) jak i sąsiadujący z nim budynek mieszkalny (23% VAT). W ofercie Wykonawca dał na całość robót 23 % VATu, a Zamawiający wtedy nie zorientował się, że powinno byc inaczej i podpisał umowę na kwotę brutto z VATem 23% na całość. Roboty wykonane, odebrane. Dopiero w momencie otrzymania faktury Zamawiający się ocknął, że VAT chyba jednak powinien zostać podzielony. Czy da się to jakoś wyprostować na tym etapie? I jak to zrobić ? Bo skoro kotłownia+niezbędne instalacje oraz zbiornik na ścieki + niezbędne instalacje będą obsługiwać oba budynki to mamy je podzielić równo na pół i na jedną połówkę kosztów policzyć VAT 23% a na drugą połówkę kosztów VAT 8 % ? Czy jako Zamawiający powinniośmy się rozliczyć z wykonawcą po tej kwocie na jaką była zawarta umowa i wgl w te VATy nie wnikać ?

Moim zdaniem to Wykonawca odpowiada za rozliczenie VAT (z wyjątkiem tzw. podatku odwróconego). Jeżeli umowa została zawarta zgodnie z ofertą i w założeniach była cena ryczałtowa brutto, to nie wnikałabym już na tym etapie skoro faktura została wystawiona zgodnie z umową.