Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami. Na szkoleniu zostaną też poruszone kwestie prawa użytkowania wieczystego oraz aktualnego orzecznictwa zwrotu nieruchomości wywłaszczonych.
ODBIORCY SZKOLENIA
Program szkolenia:
I Dzień
1. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 20 lipca 2017r. (Dz.U.2017.1509)
- nowe uregulowania dotyczące operatu szacunkowego
- zbycie nieruchomości na rzecz dzierżawcy
- rola wykazu
- aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- odliczanie nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego
- opłaty adiacenckie
2. Zasady gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa po nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami z grudnia 2016r.
- rola wojewody w gospodarowaniu zasobem,
- darowizna nieruchomości pomiędzy zasobami publicznymi
3. Nowelizacja Kodeksu postępowania administracyjnego a postępowanie nieruchomościowe.
4. Trwały zarząd.
II. Dzień
1. Problematyka prawna użytkowania wieczystego
Przekształcanie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 marca 2015 roku.
Prawo wieczystego użytkowania jako uprawnienie do korzystania z gruntu.
Prawa i obowiązki stron umowy o oddanie nieruchomości w wieczyste użytkowanie.
Uprawnienia gminy i Skarbu Państwa w przypadku braku realizacji przez użytkownika wieczystego przyjętych umową obowiązków.
Charakter opłat z tytułu wieczystego użytkowania i sposób ich rozliczania – przedstawienie i omówienie najnowszego orzecznictwa.
Bonifikata w przypadku wieczystego użytkowania gruntu.
Zasady aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste:
tryb i zasady aktualizacji opłaty z inicjatywy właściciela nieruchomości;
rozkładanie zaktualizowanej opłaty na kolejne lata – przedstawienie kontrowersji oraz aktualnych interpretacji w tym zakresie;
tryb i zasady aktualizacji opłaty z inicjatywy wieczystego użytkownika.
2. Zwrot nieruchomości wywłaszczonych - aktualne orzecznictwo