TEMAT

Zamówienia Publiczne na roboty budowlane

- od A do Z

DLACZEGO WARTO WZIĄĆ UDZIAŁ?

Szkolenie pokazuje cały proces realizacji zamówienia na roboty budowlane – od przygotowania dokumentacji i wyboru modelu realizacji inwestycji, po ocenę ofert, realizację umowy i rozliczenie robót. Uczestnicy poznają najczęstsze błędy pojawiające się w postępowaniach oraz sposoby ograniczania ryzyka sporów i roszczeń wykonawców. To praktyczne uporządkowanie wiedzy dla osób przygotowujących i prowadzących postępowania na roboty budowlane.

Podczas szkolenia dowiesz się m.in.:

jak wybrać model realizacji robót (np. zaprojektuj i wybuduj lub wybuduj) i jakie niesie to ryzyka
jak przygotować dokumentację projektową, OPZ, PFU i przedmiary
jak formułować warunki udziału i kryteria oceny ofert
jak badać oferty, w tym analizować rażąco niską cenę
jak prowadzić zmiany umowy, odbiory i rozliczenia robót

Zapisz się na szkolenie i przygotuj postępowania na roboty budowlane z większą pewnością i spokojem.

Rekomendacje uczestników

Nagrody i wyróżnienia

TRENER

Iwona Holka

Prawnik, trener i doradca w zakresie zamówień publicznych. Były członek KIO.

Liczba przeprowadzonych szkolen: 646
Liczba opinii o trenerze: 1224

Od 17 lat z sukcesem wspiera klientów w procesach ubiegania się o zamówienia publiczne, a także przy realizacji zamówień. Ma za sobą dziesiątki rozpraw przed Krajową Izbą Odwoławczą i tysiące przeszkolonych uczestników.

Prowadzi również obsługę podmiotów zamawiających, co przekłada się na doświadczenie po obu stronach procedury przetargowej.

PROGRAM

I. Roboty budowlane w zamówieniach publicznych od wyboru modelu realizacji, przez szacowanie wartości, weryfikację prawidłowości dokumentacji, ocenę ofert, po zmiany umowy, rozliczenia i ograniczanie roszczeń.

Modele realizacji robót budowlanych
• Zaprojektuj i wybuduj
• Wybuduj
• wpływ wyboru modelu na ryzyka zamawiającego (zakres, cena, terminy, spory, zmiany)

Ryzyka w procesie budowlanym
• dokumentacja
• koszty
• terminy
• roszczenia wykonawców
Ustalenie wartości zamówienia na roboty budowlane
• agregacja i podział zamówień: ryzyka

Dokumentacja projektowa, OPZ i przygotowanie postępowania
• projekt budowlany, techniczny, wykonawczy – rola i granice
• STWiORB – rola i najczęstsze błędy
• Przedmiar robót: przedmiar projektowy vs przetargowy, znaczenie dla oferty wykonawcy (interpretacje, ryzyka, podstawa rozliczeń)

Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)
• zakres i forma
• PFU a odpowiedzialność zamawiającego
• PFU a faktyczny zakres zamówienia (ryzyka związane z nieprecyzowaniem wymagań)

Dobre praktyki w przypadku zamówień na:
• usługi projektowe
• nadzór inwestorski

Konsekwencje błędów dokumentacji
• skutki finansowe
• zmiany umowy
• odpowiedzialność zamawiającego
• roszczenia wykonawcy
• zgłaszanie uwag do dokumentacji przez wykonawcę – obowiązek badania projektu art. 651 k.c

Materiały budowlane w dokumentacji projektowej
• ograniczenia materiałowe
• oznakowanie CE i Krajowe Deklaracje Właściwości Użytkowych
• skutki błędnych zapisów w OPZ (równoważność, dopuszczenia, spory na etapie odbioru)
Formy wynagrodzenia robót budowlanych
• ryczałt
• wynagrodzenie kosztorysowe
• modele mieszane

Rola kosztorysu przy różnych modelach wynagrodzenia
• ryczałt a rozliczenia (kiedy kosztorys jest pomocniczy, a kiedy kluczowy)
• kosztorys a zmiany zakresu robót

Kryteria oceny ofert w robotach budowlanych
• jak oceniać jakość i ryzyka (termin, organizacja, personel, gwarancja, parametry techniczne, standard materiałowy)
• kryteria mierzalne i weryfikowalne – jak unikać kryteriów pozornych
• relacja: kryteria ↔ OPZ ↔ umowa

Warunki udziału w postępowaniu tj. zdolność wykonawcy do realizacji zamówienia
• doświadczenie w robotach porównywalnych (jak definiować proporcjonalność, zasady ustalania warunków w związku z certyfikacją wykonawców)
• personel kluczowy
• sytuacja ekonomiczna i finansowa – czy warto badać i w jaki sposób wskaźnik bieżącej płynności finansowej?
• udostępnianie zasobów i weryfikacja realności udostępnienia

Badanie ofert, RNC
• omyłki, wyjaśnienia treści oferty, granice dopuszczalności wyjaśnień i poprawiania omyłek
• kiedy powstaje podejrzenie RNC: odniesienie do wartości zamówienia, kosztorysu, realiów rynkowych, rozbieżności ofert, jak formułować wezwanie do wyjaśnień: czego żądać (składniki cenotwórcze, organizacja robót, założenia technologiczne, dostępność zasobów, rabaty, ryzyka)
• jak oceniać wyjaśnienia: spójność z dokumentacją, kompletność, koszty pośrednie, zysk

Umowa, zmiany umowy i roszczenia w realizacji
• obowiązki zamawiającego w procesie budowlanym
• najczęstsze błędy w umowach i klauzule abuzywne
• zmiany umowy istotne i nieistotne
• roboty dodatkowe i zamienne
• protokół konieczności

Podwykonawstwo
• ograniczanie podwykonawstwa
• kluczowe części zamówienia obowiązkowo wykonane przez wykonawcę
Odbiory robót
• roboty zanikające
• odbiory częściowe i końcowe
• wady istotne i nieistotne

Rozliczenia robót
• ryczałt vs kosztorys
• rozliczanie robót dodatkowych
Kary umowne, rękojmia i gwarancja
• naliczanie kar
• miarkowanie

Najczęstsze spory i orzecznictwo

OPINIE

Roboty budowlane w zamówieniach publicznych - prowadząca Pani Iwona Holka - rewelacja! Mnóstwo praktycznej wiedzy, nie zaś sucha teoria. Wszystko przekazane w sposób bardzo jasny, przystępny. Polecam z czystym sumieniem! :-)

Edyta Piszczatowska - Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Łapach

Po raz kolejny wzięłam udział w szkoleniu prowadzonym przez Iwonę Holkę. Niezwykle wartościowe szkolenie i profesjonalna, przydatna prezentacja z przywołaniem aktualnego orzecznictwa. Pani Iwona Holka porusza ciekawe zagadnienia np. temat wyjaśniania rażąco niskiej ceny, budzący najwięcej kontrowersji w orzecznictwie. Szkolenie prowadzone w ciekawy sposób, w dobrym tempie, spełnia oczekiwania, skupiając się na najtrudniejszych aspektach proceduralnych i aspektach praktycznych.